Fassadenreinigung München

Warum werden Fassaden in München grün?

Grüne und schwarze Schleier sind fast immer Algen und Pilze. Sie wachsen vor allem auf gedämmten Fassaden. Die dünne Putzschicht über der Dämmung kühlt in klaren Nächten unter die Lufttemperatur ab, auf der Oberfläche bildet sich Tauwasser, und genau davon leben Algen (Fraunhofer IBP). Deshalb trifft es meist die Nordseite, an die kaum Regen kommt.

Am stärksten wächst der Bewuchs im September und Oktober, wenn die Luft feucht ist (Fraunhofer IBP, 2016). An Münchner Straßenfassaden kommen Ruß und Feinstaub dazu, an Sockeln und Gesimsen Moos.

Welches Verfahren passt zu welcher Fassade?

Zu viel Druck ist der häufigste Fehler. Ein Hochdruckreiniger löst Algen schnell, kann aber den Putz aufrauen und Wasser in Risse und Fugen drücken. Auf einer rauen Oberfläche hält der nächste Bewuchs noch besser. Deshalb reinigen wir materialgerecht: Das Verfahren richtet sich nach dem Untergrund, ob Putz, Wärmedämmung, Naturstein oder Klinker. Für Glas, Metall und Beschichtungen an hohen Gebäuden gibt es unsere Fassadenreinigung an Hochhäusern.

Haben Spechte die gedämmte Fassade schon angehackt, schließen wir die Löcher bei derselben Gelegenheit (Spechtloch-Reparatur). Nach der Reinigung kann eine Hydrophobierung sinnvoll sein. Wasser perlt dann ab, die Fassade trocknet schneller, und Algen brauchen länger, bis sie wiederkommen. Ob sich das bei Ihrer Fassade lohnt, sagen wir Ihnen nach der Besichtigung.

Was gilt in München für das Abwasser?

In München darf Abwasser aus der Fassadenreinigung weder versickern noch einfach in den Kanal laufen. Die Entwässerungssatzung verbietet die Einleitung. Eine Ausnahme beantragt der Betrieb spätestens einen Monat vor Beginn bei der Münchner Stadtentwässerung (Merkblatt Oberflächenbehandlung, MSE).

Die Auflagen sind streng. Der Betrieb muss das Waschwasser auffangen und in einem dreistufigen Absetzbecken mit je mindestens 1.000 Litern klären. Mit Reinigungsmitteln muss es zusätzlich durch eine zugelassene mobile Vorbehandlungsanlage. Fragen Sie jeden Anbieter, wie er das löst. Bei uns steht es im Angebot: wie wir das Abwasser auffangen und welche Genehmigung wir beantragen.

Wie erkennen Sie eine seriöse Fassadenreinigung?

Seriöse Betriebe sehen sich die Fassade vorher an oder lassen sich Fotos schicken und nennen einen Preis schriftlich. Vorsicht, wenn jemand an der Haustür klingelt und am selben Tag loslegen will. Schließen Sie einen solchen Vertrag an der Haustür, haben Sie in der Regel 14 Tage Widerrufsrecht (§ 312g BGB). Ein weiteres Warnzeichen: Niemand spricht über das Abwasser. In München ist das ohne Genehmigung nicht erlaubt.

Was kostet eine Fassadenreinigung in München?

Der Preis hängt an Fläche, Höhe, Untergrund und Verschmutzung. Dazu kommen das Abwasser und eventuell eine Hydrophobierung. Ein Gerüst, bei vielen Angeboten der größte Posten, brauchen wir nicht, weil wir vom Dach aus am Seil arbeiten. Einen Quadratmeterpreis nennen wir nicht pauschal, weil eine freie Wandfläche schneller geht als eine Fassade mit Balkonen, Markisen und Erkern. Nach einer Besichtigung oder Fotos bekommen Sie ein schriftliches Angebot.